Maison 5 Pièces - DPE B

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Vous êtes à la recherche du foyer idéal en Alsace ? Ne cherchez plus et venez découvrir cette superbe maison à vendre à Brumath. Parfaitement entretenue, elle vous garantit un emménagement immédiat avec zéro travaux à prévoir. Offrant de très beaux volumes avec ses 115 m² au sol (98,73 m² habitables), ce bien se distingue particulièrement par sa remarquable performance énergétique classée DPE B. C’est l’opportunité rêvée de poser vos valises dans un cocon confortable, ultra-économique et prêt à vivre.

Un emplacement stratégique pour cet achat maison à Brumath

Réaliser un achat maison à Brumath est un choix de vie extrêmement judicieux pour ceux qui souhaitent concilier la tranquillité d’une vie résidentielle avec une hyper-accessibilité quotidienne. Ce bien bénéficie en effet d’une situation géographique privilégiée et très recherchée. Les actifs apprécieront particulièrement la proximité immédiate de la gare, permettant de rejoindre Strasbourg ou Haguenau en un clin d’œil. Pour préparer sereinement vos futurs déplacements, n’hésitez pas à consulter les horaires sur le site officiel des TER Grand Est. Les familles, quant à elles, seront immanquablement séduites par l’accès ultra-rapide aux écoles, aux divers commerces de proximité et à une charmante aire de jeux située à quelques pas seulement. C’est le compromis parfait.

Espace de vie lumineux, chaleureux et ultra-fonctionnel

Dès que vous franchissez la porte d’entrée, l’atmosphère accueillante de cette propriété opère instantanément. Vous découvrirez un magnifique espace de vie : un salon-séjour totalement baigné de lumière naturelle, propice à d’agréables moments de partage. Au cœur de cette pièce maîtresse, un élégant poêle à pellets apporte une touche indéniable de chaleur, tout en constituant un excellent argument économique pour vos hivers. La visite se poursuit avec une superbe cuisine équipée, au design moderne et pensée pour les gastronomes. Elle s’accompagne d’un très pratique cellier attenant pour optimiser vos rangements invisibles. Pour parfaire la fonctionnalité de ce rez-de-chaussée, vous profiterez également d’une salle d’eau dotée d’une douche et d’un WC, judicieusement placée dès l’entrée.

À l’étage : 3 chambres avec mezzanines et espace télétravail

L’optimisation minutieuse de l’espace est le maître-mot de cet étage, pensé pour le confort absolu de toute la famille. Le palier dessert un dégagement astucieusement aménagé, idéal pour créer un véritable espace télétravail ou un coin bureau au calme. Côté nuit, la maison propose 3 chambres très confortables, disposant de nombreux rangements intégrés sur-mesure pour faciliter votre organisation. Le charme opère tout particulièrement grâce aux ingénieuses mezzanines aménagées sous les combles, parfaites pour créer des espaces de jeux pour les enfants, des coins lecture ou des lits d’appoint. Enfin, ce niveau est complété par une belle salle de bain familiale, lumineuse et fonctionnelle, équipée d’une baignoire pour la détente et d’un second WC.

Les atouts d’une maison basse consommation (DPE B)

Dans le contexte actuel, acquérir une propriété économe en énergie est devenu une priorité absolue. Cette demeure se démarque brillamment sur le marché avec son DPE B, une performance rare qui vous met à l’abri de l’inflation et vous assure des factures énergétiques drastiquement réduites. Vous profiterez d’un confort thermique optimal tout au long de l’année, sans vous soucier des déperditions de chaleur, tout en valorisant durablement votre patrimoine immobilier.

Équipements premium, annexes et extérieurs

Pour garantir votre bien-être au quotidien, cette maison est dotée d’équipements techniques de premier choix et d’extérieurs très soignés :

• Performance énergétique : DPE B (Basse consommation).

• Excellente isolation : Fenêtres en double vitrage PVC hautement performantes.

• Chauffage mixte intelligent : La combinaison parfaite d’un poêle à pellets, d’une chaudière au gaz et d’une pompe à chaleur (PAC) air-air réversible.

• Extérieurs intimistes : Une belle terrasse ensoleillée donnant sur un jardin cosy de 1,44 are, parfait pour se détendre sans l’exigence d’un entretien fastidieux.

• Stationnement sécurisé : Un grand garage fermé et une place de parking privée supplémentaire.

Visitez cette exclusivité avec Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier

Les propriétés « zéro travaux » combinant un tel niveau de prestations, d’agencements sur-mesure et d’excellentes performances énergétiques sont extrêmement rares à la vente. Ne laissez surtout pas passer ce véritable coup de cœur immobilier ! Contactez dès aujourd’hui l’agence Neo Concept Immobilier pour échanger en détail sur votre projet d’acquisition. Pour vous permettre de vous projeter avant même votre déplacement, nous mettons à votre disposition une visite virtuelle immersive de haute définition sur simple demande. N’attendez plus, contactez Jérémy Roussel, votre conseiller dédié sur le secteur, pour organiser une visite et saisir cette opportunité !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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