Vous cherchez la perle rare en hyper-centre, sans aucune contrainte de rénovation ? Découvrez ce superbe appartement à vendre Brumath, proposé au prix attractif de 212 000 €. Bénéficiant d’une surface généreuse de 89 m², ce T3 a été entièrement repensé pour vous garantir un emménagement immédiat. Zéro travaux à l’horizon : posez simplement vos valises ! Idéalement situé en plein centre-ville, il combine le confort moderne et le charme indéniable d’une bâtisse de caractère pour vous offrir un lieu de vie exceptionnel et rassurant au quotidien.
Réaliser un achat appartement 3 pièces Brumath dans un environnement aussi atypique est une véritable opportunité sur le marché local. Ce bien d’exception prend place au sein d’un ancien corps de ferme qui a été intégralement réhabilité avec beaucoup de goût. Cette architecture historique confère à la résidence une âme unique, tout en répondant aux plus hautes exigences du confort contemporain. De plus, son emplacement premium en hyper-centre vous permet d’adopter un mode de vie citadin incroyablement pratique. Vous profiterez de la proximité immédiate de l’ensemble des commodités : les commerces, les écoles et les transports en commun sont directement accessibles à pied en seulement quelques minutes.
Dès l’ouverture de la porte d’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes hors normes de ce magnifique logement. L’espace s’ouvre sur un spectaculaire lieu de vie décloisonné de 40 m². Ce vaste ensemble regroupe harmonieusement un salon convivial, un bel espace salle à manger chaleureux et une cuisine moderne entièrement équipée. Parfaitement agencée et très fluide, cette immense pièce à vivre est idéale pour recevoir vos proches ou partager des moments de détente dans un espace respirant et baigné de lumière naturelle. C’est incontestablement le cœur battant de ce bel appartement rénové Brumath centre.
Si la grande pièce de vie invite à la convivialité, l’espace nuit a été rigoureusement pensé pour préserver votre quiétude et votre intimité. Parfaitement isolée de l’agitation du salon, cette partie de l’appartement propose deux belles chambres particulièrement lumineuses. Avec leurs dimensions très confortables (respectivement 12 m² et 15 m²), elles offrent un cadre douillet pour vous ressourcer. Le confort de votre quotidien est également renforcé par la présence d’un dressing intégré sur-mesure, idéal pour optimiser votre garde-robe sans encombrer les pièces. Enfin, l’agencement se veut extrêmement fonctionnel avec la présence d’une salle de bain contemporaine et élégante, ainsi qu’un WC séparé.
L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa sérénité technique absolue. Dans le contexte économique et environnemental actuel, faire l’acquisition d’un logement performant est devenu essentiel. Cet appartement vous garantit des finitions de grande qualité et une très bonne note énergétique, vous mettant ainsi à l’abri des dépenses imprévues. L’isolation globale de la bâtisse et les équipements modernes sélectionnés lors de la rénovation assurent un confort thermique irréprochable, hiver comme été, tout en vous permettant de maîtriser durablement vos factures d’énergie.
Pour appuyer cette excellence technique et budgétaire, voici les éléments clés qui valorisent ce très bel appartement avec garage Brumath :
Performance énergétique : Un diagnostic classé DPE C, un excellent score pour le bâti ancien.
Chauffage performant : Une chaudière au gaz totalement neuve (installée en 2023).
Isolation optimale : Une isolation intérieure de qualité couplée à des menuiseries en double vitrage PVC.
Charges de copropriété : Des frais parfaitement maîtrisés s’élevant à seulement 115 € / mois (tout compris).
Stationnement et stockage : Un très précieux garage privatif, indispensable en plein centre-ville, ainsi qu’une cave saine pour toutes vos affaires.
Les biens « clé en main » combinant le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation intégrale et un emplacement de premier choix en centre-ville sont très prisés. Ne laissez pas s’échapper cette exclusivité ! En tant que conseiller dédié au sein de votre agence immobilière Brumath, je me tiens à votre entière disposition pour vous accompagner dans ce projet. Contactez dès maintenant Neo Concept Immobilier pour échanger de vive voix ou réserver votre visite (virtuelle ou physique). Suivez également mes actualités et nouveautés sur les réseaux sociaux : @jeremyroussel67000.
Conformément à la législation, les informations sur les risques environnementaux auxquels ce bien est exposé sont consultables en ligne sur le site officiel Géorisques. (Agent commercial indépendant – N° SIREN :
Type de bien : Appartement (T3)
Prix de vente : 212 000 € (Frais d’agence inclus)
Surface habitable : 89 m²
Nombre de pièces : 3 pièces principales
Espace nuit : 2 chambres (12 m² et 15 m²) + 1 dressing intégré
Espace de vie : Pièce de vie décloisonnée de 40 m² (salon/séjour/cuisine)
Cuisine : Américaine, rénovée et équipée
Sanitaires : 1 salle de bain moderne, 1 WC séparé
Performance énergétique : DPE C
Mode de chauffage : Gaz (Chaudière neuve de 2023)
Menuiseries : Double vitrage PVC
Isolation : Isolation intérieure refaite
Charges de copropriété : 115 € / mois
Stationnement : 1 garage fermé privatif
Annexes : 1 cave
État général : Rénové (aucun travaux à prévoir)
J’ai encore des acquéreurs qualifiés et financés qui recherchent activement dans ce secteur.
