Appartement Duplex T3 Rénové avec Terrasse

À la recherche d’un bien d’exception sans aucun travaux ? Ne cherchez plus, cet appartement à vendre Brumath est la perle rare de l’hypercentre ! Proposé au prix de 199 500 €, il offre une surface habitable de 70,37 m² (pour 80 m² au sol). Prêt à vivre, ce magnifique duplex rénové saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, sa superbe terrasse couverte et sa précieuse place de parking. Posez simplement vos valises et profitez instantanément de votre nouveau cocon !

L’hypercentre : Un emplacement idéal pour cet achat appartement à Brumath

Réaliser un achat appartement Brumath en plein cœur de ville est le rêve de nombreux citadins exigeants. Cet appartement centre ville Brumath vous offre un mode de vie privilégié où le « tout à pied » prend tout son sens. Les écoles, les boulangeries, les commerces de proximité et les transports sont à quelques pas de votre porte, facilitant grandement votre organisation quotidienne.

Et pour couronner le tout, finis les tracas liés au stationnement en hypercentre ! Vous bénéficiez du luxe absolu d’une place de parking privative située dans une cour sécurisée. C’est un compromis parfait entre l’animation urbaine et un confort de vie inégalable.

Un appartement duplex à Brumath aux volumes généreux et lumineux

Franchissez le seuil et laissez-vous transporter par l’atmosphère chaleureuse de cet appartement duplex Brumath. L’agencement très contemporain a été pensé pour optimiser chaque recoin et laisser circuler une magnifique lumière naturelle tout au long de la journée.

Pièce de vie de 37 m², première chambre et salle de bain

Le premier niveau s’ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de 37 m². Ce vaste espace décloisonné est le véritable cœur battant du foyer, idéal pour partager des moments de grande convivialité en famille ou entre amis. Il regroupe harmonieusement le salon, le séjour et une cuisine moderne.

Sur ce même palier principal, vous découvrirez la praticité inestimable d’une belle chambre de plain-pied, ainsi qu’une élégante salle de bain contemporaine astucieusement équipée d’un espace buanderie sur-mesure.

L’étage mansardé : Le charme de la seconde chambre

Empruntez le très bel escalier en bois pour découvrir l’espace nuit intimiste situé à l’étage. Nichée sous les toits, la seconde chambre dévoile un charme authentique avec ses jolies finitions mansardées et son ambiance résolument feutrée. Ce grand espace douillet est un parfait cocon, offrant de multiples possibilités : une suite chaleureuse, une chambre d’enfant rassurante, ou même un vaste bureau inspirant pour vos journées de télétravail.

Extérieur et prestations techniques : Zéro travaux à prévoir

Achetez l’esprit totalement libre ! Ce bien vous garantit une sérénité financière absolue et un confort thermique optimal, sans le moindre coup de pinceau ni rénovation à prévoir.

Terrasse de 12 m² avec vue dégagée

L’atout coup de cœur incontestable de cet appartement avec terrasse Brumath est son espace extérieur. Vous profiterez d’une magnifique terrasse couverte de 12 m² offrant une apaisante vue dégagée, l’endroit parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos longues soirées d’été. Cerise sur le gâteau : pour vous livrer un bien irréprochable, cette terrasse couverte sera entièrement refaite à neuf pour la vente (n’hésitez pas à vous projeter grâce à notre photo d’aménagement réalisée par IA !).

DPE C, petite copropriété et charges réduites

Sur le plan technique et budgétaire, cet appartement coche toutes les cases de l’excellence immobilière :

• Performance énergétique : Un très bon DPE classé C, vous assurant des factures d’énergie parfaitement maîtrisées.

• Isolation et chauffage : Une excellente isolation thermique couplée à un système de chauffage électrique moderne et réactif.

• Frais ultra-réduits : C’est une petite copropriété saine, gérée par un syndic bénévole, ce qui garantit des charges mensuelles extrêmement faibles.

• Commodités : La place de parking privative s’accompagne d’une possibilité d’obtenir une cave pour votre stockage.

Visitez ce bien en exclusivité avec Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier

Ne laissez pas passer ce magnifique duplex « clé en main » ! En tant que spécialiste au sein de votre agence immobilière Brumath, je me tiens à votre entière disposition pour vous accompagner à chaque étape de ce projet d’achat.

Pour faciliter votre projection immédiate, n’hésitez pas à nous demander les plans 2D ainsi que le lien d’accès à notre visite virtuelle immersive. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite physique des lieux. Retrouvez également l’ensemble de nos pépites immobilières sur la page d’accueil de Neo Concept Immobilier. Suivez mes actualités et nouveautés en avant-première sur mes réseaux sociaux : @jeremyroussel67000.

Conformément à la législation en vigueur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.