APPARTEMENT 2/3 Pièces - 70 m2

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Vous cherchez un bien avec une âme ? Découvrez ce superbe appartement à vendre à Schiltigheim, idéalement situé dans le secteur très prisé de la Rue de Cronenbourg. Offrant une surface exacte de 69,83 m², ce bien rare allie le charme incontestable de l’ancien à un potentiel de personnalisation exceptionnel. Sa configuration actuelle et ses volumes généreux permettent de le transformer très facilement d’un 2 pièces à un 3 pièces hautement fonctionnel, pour s’adapter parfaitement à votre projet de vie.

Un emplacement stratégique pour cet achat appartement à Schiltigheim

Réaliser un achat appartement à Schiltigheim est un investissement pérenne et un choix de vie idéal. Surnommée la Cité des Brasseurs, cette commune limitrophe très demandée offre un cadre de vie particulièrement dynamique, à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg. En résidant ici, vous bénéficiez de toutes les commodités locales accessibles à pied : boulangeries de quartier, commerces de proximité, écoles réputées et espaces verts pour vos moments de détente. De plus, les excellentes dessertes en transports en commun simplifient radicalement vos déplacements quotidiens. Pour préparer vos futurs trajets, vous pouvez d’ailleurs consulter le réseau et les horaires sur le site officiel de la CTS de Strasbourg.

Luminosité et cachet de l’ancien au 2ème étage

Situé au 2ème étage d’un petit immeuble intimiste et remarquablement bien entretenu, ce bien séduit immédiatement par sa clarté exceptionnelle. Dès le passage de la porte d’entrée, un hall spacieux vous accueille et distribue intelligemment les différents espaces de vie. L’atmosphère chaleureuse et élégante est instantanément soulignée par un superbe parquet massif dans le salon-séjour, véritable signature authentique de l’ancien. Les larges fenêtres laissent entrer une très belle lumière naturelle, créant une ambiance paisible et réconfortante tout au long de la journée, été comme hiver.

Des volumes généreux : Un appartement 2 pièces transformable

L’agencement intérieur de ce logement a été conçu pour maximiser les volumes et offrir une fluidité de circulation parfaite. Actuellement configuré comme un grand appartement 2 pièces, il propose un salon chaleureux aux dimensions particulièrement confortables, idéal pour recevoir famille et amis. La grande chambre, très lumineuse, promet de douces nuits reposantes et peut aisément accueillir un grand dressing. La cuisine indépendante, spacieuse, n’attend plus que vos idées pour être repensée de A à Z. Surtout, la disposition des pièces offre un potentiel rare : il est tout à fait possible de cloisonner astucieusement l’espace de vie pour créer une chambre ou un bureau supplémentaire, et ainsi obtenir un véritable 3 pièces.

La page blanche idéale pour un premier achat ou investissement locatif

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ne vous y trompez pas : c’est ici une véritable opportunité financière et décorative ! Que vous réalisiez un premier achat ou un investissement locatif stratégique, ce logement représente la « page blanche » idéale. Vous avez l’occasion unique de créer un intérieur sur-mesure, totalement à votre image, tout en valorisant significativement le prix de votre bien dès la fin des travaux. Enfin, la présence d’annexes indispensables, à savoir une grande cave saine et un grenier, constitue un véritable atout pour vos besoins de stockage au quotidien.

Les caractéristiques techniques de cet appartement proche Strasbourg

Lors d’une acquisition dans l’ancien, s’assurer de la viabilité de la structure et de la technique est primordial. Rassurez-vous, ce charmant appartement proche Strasbourg présente des bases extrêmement solides et des prestations techniques sérieuses, pensées pour garantir votre confort au quotidien.

Isolation et performances énergétiques (DPE D)

Trouver un bon diagnostic énergétique dans un bâti ancien est une véritable aubaine. Ce bien affiche fièrement un DPE classé D, une note très rassurante qui vous permet de maîtriser vos futures factures énergétiques sereinement.

• Excellente isolation : une isolation intérieure de qualité est déjà en place.

• Menuiseries performantes : fenêtres en double vitrage pour un confort phonique et thermique optimal.

• Système de chauffe : chauffage collectif fonctionnant au fioul (chaudière régulièrement révisée et entretenue).

Visitez cette exclusivité avec Neo Concept Immobilier Brumath

Les biens affichant un tel niveau de cachet, combinés à un potentiel de transformation aussi évident, sont extrêmement convoités sur le marché de l’Eurométropole. N’attendez pas pour donner vie à votre projet ! Profitez de l’expertise locale de Jérémy Roussel, votre conseiller immobilier dédié, qui saura vous accompagner en toute transparence dans toutes les étapes de votre acquisition. Vous souhaitez vous projeter avant même de vous déplacer ? Demandez-nous sans attendre le lien d’accès à notre visite virtuelle immersive. Contactez dès maintenant l’agence Neo Concept Immobilier Brumath par téléphone ou via notre site internet pour organiser une visite physique de cette exclusivité !

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