APPARTEMENT 3 Pièces - 2 balcons

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Vous cherchez la perle rare sur le marché immobilier local ? Découvrez ce superbe appartement à vendre Schiltigheim, idéalement situé au cœur de la très prisée Rue du Général de Gaulle. Offrant une surface très confortable de 75 m², ce bien d’exception se distingue par son état impeccable : il n’y a strictement aucun travaux à prévoir ! Posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau cocon citadin.

Un agencement optimal pour cet achat appartement à Schiltigheim

Réaliser un achat appartement à Schiltigheim dans de telles conditions est une réelle opportunité. Cet appartement 3 pièces a été pensé pour maximiser votre bien-être au quotidien, avec une séparation particulièrement intelligente entre les espaces de vie et de repos. Cet agencement d’une fluidité parfaite permet à chaque membre de la famille de trouver sa place, en préservant l’intimité de l’espace nuit tout en offrant une zone de réception incroyablement accueillante.

Grand séjour lumineux et double espace extérieur

Le véritable point fort de ce bien réside dans sa magnifique pièce de vie. Le grand séjour format XXL est baigné d’une superbe lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de larges ouvertures. Cet espace de réception chaleureux est l’endroit idéal pour partager vos moments en famille ou entre amis. Surtout, il est astucieusement prolongé par deux balcons, un luxe absolu en centre-ville, vous permettant de profiter d’un double espace extérieur pour prendre vos petits-déjeuners au soleil ou vous détendre en fin de journée.

Deux chambres confortables et cuisine moderne

Côté nuit, le confort se poursuit avec deux belles chambres douillettes, offrant de beaux volumes pour y aménager aisément un grand dressing et un espace bureau. La cuisine moderne et entièrement équipée a été conçue pour optimiser chaque mètre carré, alliant une esthétique contemporaine à une véritable praticité culinaire. Enfin, une salle d’eau fonctionnelle, moderne et très bien ventilée vient parfaire ces prestations intérieures de haute qualité.

État technique irréprochable et DPE C

Au-delà de son esthétisme indéniable, cet appartement à vendre Schiltigheim brille par son bilan technique. L’argument du « zéro travaux » prend ici tout son sens : l’entretien minutieux réalisé par l’actuel propriétaire vous garantit une totale tranquillité d’esprit pour les années à venir. La rénovation et les équipements choisis visent à vous offrir le meilleur.

Confort thermique et stationnement privé

Ce logement vous assure un confort thermique optimal toute l’année et des factures énergétiques parfaitement maîtrisées :

• Performance énergétique : Un très rassurant DPE C.

• Menuiseries : Des fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation phonique et thermique irréprochable.

• Chauffage : Un système de chauffage électrique moderne et performant.

• Fiscalité et frais : Une taxe foncière contenue de 1047 € et de faibles charges de copropriété s’élevant à environ 120 €/mois.

• Le bonus inestimable : Une place de parking privée, un argument en or massif sur ce secteur urbain très dense !

Une vie de quartier dynamique au cœur de Schiltigheim

Vivre sur la Rue du Général de Gaulle, c’est faire le choix de l’effervescence d’un quartier ultra-dynamique tout en préservant son confort de vie quotidien. Ce secteur très recherché vous place littéralement au cœur de l’action, avec absolument toutes les commodités accessibles à pied en seulement quelques minutes.

Commodités, écoles et transports aux portes de Strasbourg

L’environnement local est d’une richesse rare, facilitant l’organisation de toute la famille :

• Commerces de proximité : Un accès immédiat aux principaux supermarchés (Lidl, Aldi, Auchan) et aux boulangeries de quartier.

• Scolarité : Vos enfants seront scolarisés à quelques pas de la réputée école Jean Mermoz et du collège Leclerc.

• Transports en commun : Le réseau y est ultra-complet. Pour vos déplacements vers Strasbourg, consultez les horaires sur le site officiel de la CTS (accès direct au Bus C9 et au Tram B), sans oublier la gare SNCF de Bischheim toute proche.

• Mobilité : Des accès autoroutiers (A35/A4) extrêmement rapides pour vos trajets régionaux.

Visitez cette exclusivité avec Neo Concept Immobilier Brumath

Les biens de 75 m² alliant deux balcons, une place de parking privative et un DPE C en plein centre sont extrêmement rares sur le marché. Ne laissez pas passer cette exclusivité ! Bénéficiez de l’accompagnement sur-mesure de Jérémy Roussel, votre conseiller expert du secteur. Pour vous aider à vous projeter et filtrer les visites, nous mettons à votre disposition sur simple demande le plan 2D détaillé ainsi qu’une visite virtuelle haute définition. Contactez vite l’agence Neo Concept Immobilier Brumath par téléphone ou via notre formulaire pour organiser votre découverte des lieux !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 941 931 123
N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
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Transaction : Non détention de fonds
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