Dès l’entrée, cette maison à vendre à Brumath révèle son incroyable potentiel et des volumes généreux. Le véritable cœur battant de la propriété se dévoile à travers une vaste pièce de vie de près de 50 m². Grâce à une exposition plein SUD, cet espace de réception est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Convivial et fluide, le séjour s’ouvre de plain-pied sur l’extérieur pour prolonger les moments de partage. La configuration actuelle dispose également de deux cuisines aménagées, offrant une flexibilité totale selon vos besoins, que ce soit pour une grande cuisine familiale ou pour diviser l’espace de manière totalement indépendante. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises immobilières dans ce lieu de vie sans aucun travail à prévoir.
La force de cette bâtisse réside dans sa modularité, idéale pour l’achat maison Brumath en vue d’un projet de vie partagé ou d’un investissement locatif. Avec ses 5 à 6 chambres, ses 3 salles de bain et ses 3 WC, la distribution a été pensée pour préserver l’intimité de chacun. Le dernier étage est entièrement dédié à un espace parental de style suite XXL. Ce niveau privatif comprend une vaste chambre, un grand dressing sur-mesure, une salle de bain avec WC et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Le reste de l’espace nuit offre des chambres confortables et lumineuses, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou pour configurer une maison bi-familiale Brumath avec deux logements distincts.
Côté extérieur, le terrain de 812 m² entoure harmonieusement la maison. La pièce de vie donne directement sur une terrasse extérieure en béton, qui n’attend que le revêtement en bois de vos rêves pour accueillir vos déjeuners d’été. Le bel espace pelouse et le grand jardin arboré offrent un cadre sécurisant pour les enfants et les moments de détente. Les annexes pratiques viennent compléter les prestations de premier ordre : une grande cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, tandis qu’une dépendance et une cave saine apportent de précieux espaces de stockage pour vos outils et passions.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 941 931 123
N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim
Transaction : Non détention de fondsJérémy Roussel – Agent Immobilier
Téléphone 06 88 03 56 98
E-mail : info@jeremyroussel.fr
SIREN : 941931123
Éducation à Brumath
Vivre à Brumath, c’est faire le choix d’un cadre de vie dynamique et verdoyant au cœur du Bas-Rhin. Idéalement située, la commune permet de rejoindre rapidement Strasbourg et Haguenau grâce à l’accès direct à l’autoroute A4 et aux liaisons régulières depuis la gare de Brumath. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour le quotidien des familles, à quelques minutes à pied des commerces de centre-ville, des supermarchés locaux et des infrastructures scolaires de premier plan, de la maternelle jusqu’au collège. Le marché de l’immobilier Brumath reste particulièrement prisé pour cette alliance parfaite entre esprit de village et hyper-connexion urbaine.
Performance Énergétique : DPE Classe C / GES Classe C
Mode de chauffage : Chaudière à pellets (écologique et économique) et climatisation réversible (pompe à chaleur Air/Air)
Isolation : Intérieure performante
Menuiseries : Fenêtres double vitrage PVC
Taxe foncière : 872 € / an
Charges de copropriété : Aucune – Hors copropriété
État général : Excellent état, aucun travail à prévoir (poser vos valises immédiatement)
J’ai encore des acquéreurs qualifiés et financés qui recherchent activement dans ce secteur.
