Appartement 111 m² – Duplex 4 Pièces de Charme

Vous recherchez un bien atypique alliant authenticité régionale et confort moderne ? Ne cherchez plus, cet appartement à vendre Olwisheim est le véritable coup de cœur que vous attendiez ! Avec sa généreuse surface de 111,07 m², ce magnifique duplex saura immédiatement vous séduire par ses beaux volumes et son caractère unique. Situé au dernier étage, il vous offre un cadre de vie particulièrement paisible au sein d’un village très prisé. Laissez-vous charmer par cette pépite immobilière où chaque détail respire l’histoire et la modernité.

Un cachet exceptionnel pour cet achat appartement à Olwisheim

Réaliser un achat appartement Olwisheim dans un tel cadre est une véritable rareté sur le marché immobilier actuel. Ce bien d’exception prend place au dernier étage d’un somptueux bâtiment historique érigé en 1680. Il incarne à la perfection l’alliance subtile entre le respect de l’authenticité alsacienne et une rénovation contemporaine de haute qualité.

En franchissant le seuil de cet appartement charme de l’ancien, vous serez immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et unique, où le poids fascinant de l’histoire se mêle harmonieusement au confort d’aujourd’hui. Ce lieu de vie atypique, niché sous les toits, vous garantit une tranquillité absolue, une absence de nuisances au-dessus de votre tête, et une luminosité traversante qui met brillamment en valeur les matériaux nobles jalousement préservés lors de la réhabilitation du bâtiment.

Pièce de vie spectaculaire avec colombages et cuisine ouverte

Dès l’entrée, l’effet « waouh » est garanti ! Vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire de 31 m², véritable cœur battant de cet appartement duplex Olwisheim. Le superbe parquet chaleureux s’accorde à merveille avec les colombages typiques et la majestueuse charpente apparente qui témoignent du passé prestigieux de la bâtisse.

Cet espace de réception ultra-convivial s’ouvre sur une magnifique cuisine contemporaine au design audacieux, sublimée par des teintes rouges qui apportent une touche de modernité vibrante. Parfaitement équipée, cette cuisine ouverte invite au partage et à la gastronomie, tout en s’intégrant naturellement dans cet environnement riche en caractère.

Espace nuit à l’étage : Un appartement duplex pensé pour le confort

L’agencement de cet appartement 4 pièces Olwisheim a été très intelligemment pensé pour séparer l’espace de réception convivial de la zone de repos plus intime. La transition s’effectue avec élégance grâce à un magnifique escalier hélicoïdal, véritable élément de décoration à part entière, qui vous mènera vers le niveau supérieur.

Cet étage, douillettement niché sous les mansardes, se révèle être un véritable cocon protecteur pour l’ensemble de la famille. Le calme olympien qui y règne, délicatement combiné au cachet indéniable des poutres apparentes, fait de cet espace nuit un lieu propice à la détente et au ressourcement après de longues journées de travail. L’optimisation des volumes y est remarquable, garantissant une fonctionnalité irréprochable au quotidien.

3 belles chambres et salle d’eau avec douche à l’italienne

Ce niveau distribue avec une grande fluidité 3 belles chambres aux dimensions généreuses et rassurantes : 12,45 m², 11,58 m² et 9,72 m². Ces espaces modulables offrent de multiples possibilités d’aménagement pour répondre à vos exigences, qu’il s’agisse de créer des chambres d’enfants douillettes, une suite parentale apaisante ou un grand bureau très confortable pour le télétravail.

Le bien-être se prolonge avec une salle d’eau contemporaine aux finitions particulièrement soignées, équipée d’une superbe douche à l’italienne, alliant à la fois design épuré et grande praticité. Enfin, des toilettes séparées viennent compléter avec intelligence l’aménagement très fonctionnel de ce niveau supérieur.

Annexes et prestations de ce 4 pièces au dernier étage

Investir dans cet appartement signifie également faire le choix de la tranquillité d’esprit totale sur le plan technique et financier. Bien que situé dans une bâtisse ancienne et chargée d’histoire, le bien bénéficie de prestations modernes qui répondent rigoureusement aux exigences actuelles en matière d’habitat.

La gestion saine et rigoureuse de la copropriété permet de maintenir des charges mensuelles très raisonnables, tandis que les équipements sélectionnés vous garantissent une indépendance énergétique optimale. Ces atouts très pragmatiques viennent parfaire ce tableau idyllique, vous assurant un achat serein, confortable et pérenne dans le temps.

Place de parking, cave et charges maîtrisées

Pour vous garantir un quotidien facilité au cœur du village, ce logement dispose d’arguments de taille :

• Charges maîtrisées : Les charges de copropriété sont contenues et s’élèvent à seulement 115 € / mois.

• Chauffage performant : Le logement est doté d’un système de chauffage électrique individuel, idéal pour maîtriser précisément votre propre consommation.

• Espaces de stockage : Vous bénéficiez d’une grande cave privative, une annexe indispensable pour ranger vos effets personnels, vos vélos ou vos valises.

• Stationnement garanti : Le bien inclut une place de parking privative, un véritable luxe en centre-village pour stationner votre véhicule en toute sécurité à toute heure du jour et de la nuit.

Visitez cette exclusivité avec Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier

Ne laissez surtout pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception alliant brillamment le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui ! En tant que spécialiste incontournable de votre secteur, notre agence immobilière Brumath est à votre entière disposition pour vous accompagner de A à Z dans ce beau projet de vie.

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Conformément à la législation environnementale en vigueur, les informations complètes sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont librement consultables sur le site officiel Géorisques.