Appartement Duplex – Esprit Maison avec Jardin

Vous rêvez du parfait compromis entre la praticité d’un appartement et l’indépendance d’une maison ? Découvrez en exclusivité ce superbe appartement duplex Brumath, proposé au prix attractif de 262 500 €. Avec sa surface habitable généreuse de 82,76 m², ce bien d’exception vous offre une qualité de vie incomparable. Ce logement atypique incarne à la perfection le concept très convoité de l’appartement esprit maison Brumath, vous permettant de poser vos valises immédiatement dans un véritable cocon chaleureux et familial.

L’hypercentre à pied pour cet appartement à vendre à Brumath

Réaliser l’acquisition de cet appartement à vendre Brumath est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité absolue et praticité quotidienne. L’emplacement de ce bien est tout simplement idéal : vous profitez d’une localisation premium permettant de rejoindre l’hypercentre de la commune entièrement à pied. Les commodités essentielles sont à votre porte, que ce soit les écoles pour vos enfants, la boulangerie pour vos petits-déjeuners gourmands ou les commerces du centre-ville.

Malgré cette incroyable proximité avec le cœur battant de la ville, le bien est niché dans un quartier résidentiel d’une sérénité absolue. Vous bénéficierez de l’intimité et de la quiétude d’une petite copropriété conviviale comprenant seulement 3 lots, un véritable atout pour une vie de quartier paisible, rassurante et sans nuisances sonores.

Un espace de vie XXL pour cet achat appartement 4 pièces à Brumath

Dès l’ouverture de la porte d’entrée, cet achat appartement 4 pièces Brumath dévoile tout son potentiel avec un effet « waouh » garanti. Vous serez immédiatement conquis par la très grande pièce de vie traversante de 45 m², baignée d’une somptueuse lumière naturelle tout au long de la journée.

Cet espace de réception décloisonné et ultra-convivial réunit harmonieusement un vaste salon douillet, un bel espace salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet agencement fluide et résolument moderne est absolument parfait pour partager de merveilleux moments en famille ou pour recevoir vos amis dans un confort optimal. Pour couronner le tout, ce grand plateau de vie bénéficie d’une ouverture directe sur un premier balcon, prolongeant l’espace vers l’extérieur pour vos moments de détente au grand air.

Espace nuit à l’étage : 3 chambres et un dressing sous combles

L’agencement de cet appartement duplex Brumath a été intelligemment pensé pour séparer l’espace de réception de l’espace de repos, assurant la tranquillité de chacun. En empruntant l’escalier, le niveau supérieur dévoile un espace nuit intimiste composé de 3 jolies chambres très lumineuses. Le confort est poussé à son paroxysme puisque deux de ces chambres bénéficient d’un accès privilégié à un second balcon filant.

Ce niveau comprend également une belle salle de bain moderne, judicieusement équipée d’un espace buanderie. Mais l’atout charme incontestable de cet étage réside dans son superbe escalier en colimaçon. Ce dernier vous mènera vers un magnifique dressing sur-mesure aménagé sous les combles, le rêve absolu pour optimiser le rangement de votre garde-robe avec style et élégance.

Les atouts d’un appartement avec jardin à Brumath : Extérieurs et Annexes

C’est incontestablement ici que ce bien fait toute la différence ! Trouver un appartement avec jardin à Brumath est un privilège rare sur le marché. Cet extérieur privatif constitue l’argument décisif pour les familles ou les amateurs de plein air. Vous profiterez d’un magnifique espace terrasse prolongé par un jardin privé, l’endroit rêvé pour organiser vos barbecues estivaux, laisser jouer vos enfants en toute sécurité ou vous prélasser au soleil.

Outre ce véritable cadre de verdure, la propriété regorge d’annexes indispensables pour simplifier votre organisation quotidienne. Vous disposerez d’un vaste garage fermé pour abriter votre véhicule en toute saison, complété par 2 places de parking extérieures privatives. Une capacité de stationnement très précieuse en centre-ville !

Prestations techniques premium : DPE C et climatisation

Acquérir ce bien d’exception, c’est aussi faire le choix de la tranquillité d’esprit totale sur le plan technique. Ce duplex affiche un état d’entretien irréprochable : il n’y a strictement aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez l’excellence de son confort thermique, couronné par une note rassurante classée DPE C, la garantie de factures énergétiques parfaitement maîtrisées.

Le bien est équipé d’un système de chauffage au gaz très performant, couplé à une climatisation réversible pour vous assurer des températures idéales lors des fortes chaleurs estivales. Enfin, le statut privilégié de la petite copropriété vous permet de bénéficier de charges extrêmement faibles s’élevant à seulement 40 € par mois. Un avantage budgétaire décisif pour votre portefeuille !

Visitez cette exclusivité avec Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier

Les biens « clés en main » offrant un tel niveau de prestations extérieures, une climatisation et de si beaux volumes sont des perles rares. N’attendez pas qu’il soit trop tard pour saisir ce véritable coup de cœur ! En tant qu’expert de votre secteur, notre agence immobilière Brumath est à votre entière disposition pour concrétiser votre projet d’achat.

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Conformément à la législation en vigueur, les informations complètes sur les risques environnementaux auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques. (Agent commercial indépendant – N° SIREN : [Insérer SIREN] – CPI : [Insérer CPI])