Maison de ville avec garage (146 m²)

Brumath – Au calme

299 000 € FAI

145 m²
3 Chambres
Terrain 102 m2
DPE : C

Maison à Vendre à Brumath (146 m²) – 5 Chambres & Sans Travaux

À la recherche du cocon familial parfait en Alsace ? Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre Brumath, proposée au prix très attractif de 315 000 €. Avec sa généreuse surface habitable de 146 m² et ses pièces lumineuses, cette propriété de charme vous garantit un emménagement immédiat. C’est une véritable maison sans travaux Brumath, conçue pour vous offrir un confort de vie optimal dès le premier jour. Laissez-vous séduire par cette opportunité rare sur le marché local, une prestation totalement clé en main qui n’attend plus que vos valises !

Un cadre de vie idéal pour cet achat maison à Brumath

Réaliser un achat maison à Brumath est une décision particulièrement judicieuse pour quiconque souhaite conjuguer la tranquillité avec la praticité au quotidien. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant le compromis parfait entre la ville et la campagne. D’un côté, vous apprécierez la proximité immédiate des champs et des sentiers bucoliques, absolument parfaits pour vos longues balades dominicales en famille ou vos sorties sportives. De l’autre, vous conservez un accès ultra-rapide et sécurisé aux écoles de la commune ainsi qu’à l’hyper-centre. Les divers commerces de proximité, les services et les infrastructures locales essentielles se trouvent à seulement quelques minutes. C’est véritablement le cadre de vie rêvé pour voir grandir vos enfants en toute sérénité.

Maison de ville à Brumath : Des volumes généreux aménagés en triplex

Bien plus qu’une simple habitation traditionnelle, cette très belle maison de ville Brumath se distingue par ses magnifiques volumes intelligemment répartis sur trois niveaux distincts. L’agencement en triplex est idéal pour une grande famille : il permet de parfaitement délimiter les espaces de convivialité chaleureux et les zones de repos plus calmes, assurant à chaque membre du foyer une intimité totale tout en favorisant le partage.

Espace de vie chaleureux avec cheminée et terrasse neuve (2026)

Dès l’entrée au rez-de-chaussée, le charme opère grâce à un vaste salon-séjour convivial, entièrement baigné de lumière naturelle. L’hiver, vous adorerez profiter de la douce chaleur d’une belle cheminée, créant une atmosphère résolument rassurante. Les amateurs de gastronomie seront conquis par la très grande cuisine séparée format XXL, entièrement aménagée et équipée, qui offre un formidable terrain d’expression culinaire. Ce premier niveau intègre également une salle d’eau très fonctionnelle. Surtout, la circulation intérieure a été pensée pour être parfaitement fluide : les espaces de vie s’ouvrent vers l’extérieur pour vous donner un accès direct à une superbe terrasse neuve, tout juste finalisée en 2026, promesse de merveilleux déjeuners estivaux.

Espace nuit intime et combles modulables

En empruntant le bel escalier, le premier étage révèle un espace nuit paisible et remarquablement conçu. Il distribue trois belles chambres douillettes, toutes très lumineuses et dotées de belles dimensions, ainsi qu’une vaste salle de bain familiale pensée pour le confort de tous. Mais l’atout majeur de cette maison 5 chambres Brumath se trouve au dernier niveau. Les combles, entièrement aménagés et profitant d’une superbe luminosité, offrent une flexibilité d’usage incroyable. Cet espace mansardé modulable est le lieu rêvé pour aménager deux grandes chambres supplémentaires, installer un grand bureau pour le télétravail ou même créer un atelier artistique selon vos envies.

Performances énergétiques premium et annexes complètes

L’esthétisme et les volumes ne sont rien sans un véritable confort technique sur la durée. Cette propriété vous assure une tranquillité d’esprit totale concernant votre budget énergétique post-achat, un critère de recherche incontournable aujourd’hui. Les travaux de rénovation et les équipements choisis vous garantissent des performances premium pour valoriser durablement votre patrimoine.

Pompe à chaleur, isolation totale et stationnement

Pour vous assurer un bien-être au quotidien et des factures durablement maîtrisées, la maison dispose des meilleures solutions techniques :

Chauffage écologique : Installation récente d’une pompe à chaleur air-eau très économique.
Confort thermique optimal : Une isolation totale et récente de la structure.
Menuiseries : Fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique.
Fiscalité très douce : Une taxe foncière remarquablement attractive s’élevant à seulement 882 € annuels.
Annexes pratiques : Une cave saine en sous-sol pour optimiser tout votre stockage.
Stationnement sécurisé : Un grand garage fermé privatif couplé à un emplacement extérieur protégé.

Visitez cette exclusivité avec Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier

Proposée au tarif de 315 000 €, cette pépite immobilière prête à vivre est une exclusivité à ne surtout pas rater. En tant que conseiller expert au sein de votre agence immobilière Brumath, je me tiens à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce coup de cœur. Pour vous aider à vous projeter dès maintenant, n’hésitez pas à demander l’accès à notre visite virtuelle immersive. Prenez directement contact avec moi pour planifier une visite physique, ou parcourez nos autres offres sur la page d’accueil de notre agence Neo Concept Immobilier. Retrouvez-moi également sur les réseaux sociaux pour découvrir nos nouveautés en avant-première : @jeremyroussel67000.

Conformément à la législation en vigueur, les informations complètes sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles en ligne sur le site Géorisques.

Caractéristiques techniques

Prix de vente : 315 000 € (Honoraires d’agence inclus)
Type de bien : Maison de ville aménagée en triplex
Surface habitable : 146 m²
Nombre de pièces : 7 pièces principales
Espace nuit : 5 chambres (dont 2 vastes chambres aménagées sous les combles)
Sanitaires : 1 salle d’eau (au RDC), 1 salle de bain familiale (à l’étage)
Mode de chauffage : Pompe à chaleur (PAC) air-eau très performante
Menuiseries : Double vitrage
Performance et isolation : Isolation totale récente (murs et toiture)
Espaces extérieurs : Belle terrasse neuve (création 2026)
Annexes de stockage : 1 cave
Stationnement : 1 garage fermé et 1 emplacement extérieur protégé
Taxe foncière : 882 € / an
État général du bien : Aucun travaux à prévoir (prêt à vivre, clé en main)