Maison familiale 5 Pièces

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Vous êtes à la recherche du foyer idéal pour votre famille ? Découvrez cette magnifique maison à vendre Brumath, parfaitement entretenue et prête à vivre. Offrant une généreuse surface de 115,25 m² habitables (pour 144 m² au sol), cette propriété de charme repose sur un superbe terrain de 400 m² vous garantissant un calme absolu au quotidien. Son atout majeur et indéniable ? Une absence totale de vis-à-vis qui vous permettra de profiter pleinement de vos extérieurs en toute intimité.

Un emplacement de choix pour cet achat maison à Brumath

Réaliser un achat maison à Brumath est un choix stratégique pour ceux qui refusent de faire des compromis. Ici, l’équilibre est tout simplement parfait : vous bénéficiez du calme absolu d’une propriété résidentielle préservée de toute nuisance, tout en profitant d’une proximité immédiate avec l’hyper-centre. En quelques minutes à pied, vous accédez facilement à l’ensemble des commodités locales, des écoles, des commerces et surtout de la gare. Cette connexion directe aux transports en commun facilite grandement vos trajets vers Strasbourg ou Haguenau. Pour vous familiariser avec le dynamisme de la commune et ses nombreuses infrastructures, n’hésitez pas à consulter le site officiel de la Mairie de Brumath.

Des volumes généreux répartis sur 3 niveaux

Cette belle demeure familiale se distingue par son agencement intelligent, répartissant ses volumes confortables sur 3 niveaux. Chaque espace a été pensé et optimisé pour offrir à la fois de la convivialité dans les pièces de vie communes et une véritable tranquillité dans les espaces de repos.

Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux et véranda

Dès le passage de l’entrée accueillante, vous serez immédiatement charmé par la vaste pièce de vie lumineuse. Ce salon-séjour convivial se prolonge naturellement vers une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour partager de chaleureux repas en famille. La transition vers l’extérieur se fait tout en douceur grâce à une magnifique véranda. Véritable coin cocooning baigné de lumière tout au long de l’année, c’est l’endroit rêvé pour vos moments de lecture ou pour savourer votre café matinal avec une vue imprenable sur la verdure.

Espace nuit modulable : 3 chambres et bureau pour le télétravail

Le premier étage est entièrement dédié au repos de la famille. Il dessert deux grandes chambres très confortables ainsi qu’une belle salle d’eau moderne équipée d’un WC. La véritable surprise de cette maison se trouve au deuxième étage, qui dévoile un espace modulable aux multiples possibilités. Vous y découvrirez une 3ème chambre douillette nichée sous les toits, accompagnée d’un vaste espace bureau. Cette configuration est extrêmement recherchée par les actifs souhaitant bénéficier d’un espace de télétravail dédié, parfaitement isolé de l’agitation de la maison.

L’extérieur de cette maison sans vis-à-vis à Brumath

Profiter d’un tel extérieur en ville est un véritable luxe. Le terrain de 400 m² de cette belle maison sans vis-à-vis à Brumath a été aménagé pour devenir un véritable havre de paix, offrant de multiples espaces pour toute la famille.

Jardin privé, grand garage et espaces de stockage

Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un jardin privé intime et joliment arboré, complété par une cour pratique. La propriété brille également par ses très nombreuses annexes, pensées pour faciliter votre organisation quotidienne. Les amateurs de bricolage seront ravis de découvrir une dépendance dotée d’un espace atelier. Pour le stationnement et le stockage, vous bénéficiez d’un double carport, d’un très grand garage fermé, ainsi que d’une cave en sous-sol. Vous ne manquerez jamais de place !

Caractéristiques techniques et confort thermique

Au-delà de ses volumes et de son charme incontestable, cette habitation vous offre une totale tranquillité d’esprit sur le plan technique. Aucun gros travaux n’est à prévoir, vous permettant de vous projeter sereinement dans votre futur chez-vous.

Chauffage poêle à pellets et DPE D

Le confort thermique a été optimisé pour vous assurer un quotidien douillet tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques :

• Performance énergétique rassurante : Un diagnostic classé DPE D.

• Mode de chauffage mixte et économique : Un élégant poêle à pellets trône dans l’espace de vie pour une chaleur douce et conviviale, complété par un système électrique dans les autres pièces.

• Excellente isolation des ouvrants : L’ensemble de la maison est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant un confort phonique et thermique optimal.

Visitez cette exclusivité avec Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier

Les maisons offrant un tel niveau de prestations, d’indépendance (aucun vis-à-vis) et de proximité avec le centre-ville sont des perles rares sur le secteur très prisé de Brumath. Ne laissez pas passer cette exclusivité ! Pour vous immerger dans les volumes de ce bien d’exception avant votre déplacement, nous mettons à votre disposition une visite virtuelle haute définition sur simple demande. Contactez dès aujourd’hui l’agence Neo Concept Immobilier Brumath et confiez votre projet à Jérémy Roussel, votre conseiller expert local. Appelez-nous ou remplissez notre formulaire en ligne pour planifier votre visite physique au plus vite !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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11 rue Raymond Poincaré 67170 BRUMATH
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