Maison Conviviale 4 Pièces

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Vous cherchez un nid douillet pour votre famille, sans aucune contrainte de rénovation ? Découvrez en exclusivité cette superbe maison à vendre Oberhoffen sur Moder. Située dans un petit quartier privé hautement recherché, cette charmante propriété vous promet un emménagement immédiat avec une véritable promesse « zéro travaux ». Posez simplement vos valises et profitez instantanément de ses 79,73 m² habitables (pour 91,78 m² au sol) parfaitement agencés pour votre confort quotidien.

Un espace de vie convivial pour cet achat maison à Oberhoffen-sur-Moder

Réaliser un achat maison à Oberhoffen-sur-Moder dans d’aussi belles conditions est une opportunité rare. Dès l’entrée, vous tomberez sous le charme d’une pièce de vie traversante de 33 m², véritable cœur battant de la maison. Baigné d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée, ce salon-séjour chaleureux offre une fluidité de circulation parfaite avec une superbe cuisine ouverte et entièrement équipée. Cette disposition moderne est idéale pour partager des moments de grande convivialité. L’espace intérieur se prolonge tout en douceur vers l’extérieur : de grandes ouvertures vous invitent à découvrir une belle terrasse ensoleillée. Celle-ci surplombe un jardin de 2,81 ares totalement clos, un véritable écrin de verdure sécurisé où vos enfants pourront s’amuser en toute quiétude.

Espace nuit fonctionnel : Une maison 4 pièces pensée pour la famille

L’agencement de cette lumineuse maison 4 pièces a été minutieusement pensé pour garantir à chaque membre de la famille son propre espace d’intimité et de repos. À l’étage, l’espace nuit se révèle être un véritable cocon protecteur, bien séparé de l’agitation naturelle de la pièce de vie située au rez-de-chaussée.

3 chambres chaleureuses et commodités complètes

Ce niveau distribue avec intelligence 3 belles chambres chaleureuses, dont les volumes sous combles apportent un charme indéniable et un esprit rassurant très recherché par les jeunes parents. Pour faciliter l’organisation de votre famille, les commodités ont été optimisées. Vous profiterez d’une salle de bain ultra-complète, une prestation rare et très appréciée : elle combine à la fois une douche très pratique pour les matins pressés et une baignoire invitant à la détente. De plus, la bâtisse dispose de 2 WC séparés répartis sur chaque niveau, garantissant un confort optimal pour tous.

Les atouts techniques de cette maison sans travaux

Investir dans une habitation implique d’être pleinement rassuré sur sa qualité structurelle et ses performances thermiques. Cette maison sans travaux répond à tous les critères d’exigence actuels avec des prestations techniques de grande qualité, vous mettant totalement à l’abri des mauvaises surprises budgétaires pour les années à venir.

DPE C, chauffage et solutions de stationnement

Voici les éléments chiffrés et techniques majeurs qui font la force de cette propriété :

• Excellente performance énergétique : Un diagnostic classé DPE C, garant de factures d’énergie parfaitement maîtrisées.

• Isolation performante : Des menuiseries en PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison.

• Système de chauffage efficace : Un chauffage individuel au gaz, offrant une chaleur douce, réactive et homogène.

• Capacité de stationnement exceptionnelle : Un grand garage fermé privatif, complété par un total de 3 places de parking extérieures (un véritable luxe sur le marché).

• Fiscalité attractive : Une taxe foncière remarquablement basse s’élevant à seulement 655 € par an.

Le cadre de vie privilégié d’Oberhoffen-sur-Moder

Outre ses remarquables qualités intrinsèques, cette maison bénéficie d’une situation géographique idéale. Nichée au cœur d’un petit quartier privé et hautement sécurisant, elle offre un cadre de vie où règnent le calme absolu et la sérénité. Oberhoffen-sur-Moder est une commune attractive qui séduit de nombreuses familles grâce à la richesse de ses infrastructures. En résidant ici, vous profiterez d’une proximité immédiate avec les écoles, les commerces de première nécessité et les principaux axes routiers facilitant vos trajets. Pour en savoir plus sur les infrastructures locales, vous pouvez consulter le site de la mairie d’Oberhoffen-sur-Moder.

Organisez votre visite avec Jérémy Roussel – Neo Concept Immo Brumath

Les propriétés « clé en main » alliant un beau jardin, un DPE de classe C et autant de facilités de stationnement sont des biens extrêmement convoités. En tant que spécialiste de l’immobilier sur l’axe Brumath / Oberhoffen, je vous invite à réagir rapidement ! Pour vous aider à vous projeter et filtrer efficacement vos recherches, une visite virtuelle immersive est disponible sur simple demande. Contactez dès aujourd’hui l’agence Neo Concept Immo Brumath pour discuter de votre futur projet. Appelez directement Jérémy Roussel ou remplissez notre formulaire en ligne pour planifier dès maintenant la visite physique de ce bien coup de cœur !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
11 rue Raymond Poincaré 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 941 931 123
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Transaction : Non détention de fonds
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