Vous rêvez de tranquillité sans renoncer au confort moderne ? Découvrez cette superbe maison à vendre Uberach, une véritable pépite immobilière construite en 2016. Offrant une surface habitable généreuse de 187,83 m², cette demeure contemporaine est érigée sur une vaste et belle parcelle de 9,44 ares. Prête à vous accueillir sans le moindre aménagement à prévoir, elle conjugue des prestations haut de gamme, des volumes exceptionnels et une luminosité omniprésente pour créer le cocon parfait pour votre famille.
Réaliser un achat maison à Uberach (charmante commune déléguée de Val-de-Moder), c’est faire le choix d’un environnement de vie véritablement privilégié. Située en seconde ligne par rapport à la rue, cette propriété vous garantit un calme absolu et une sécurité optimale au quotidien. Loin des nuisances sonores, vous profitez pourtant d’une localisation stratégique, à seulement 20 minutes de Haguenau et de Brumath. Ce compromis idéal entre la sérénité bucolique de la campagne et la proximité des grands pôles urbains répondra parfaitement aux attentes des familles les plus exigeantes.
Le vaste terrain de 9,44 ares constitue un atout extrêmement rare sur le secteur. Cet espace extérieur verdoyant et sans vis-à-vis vous invite à la détente et offre de multiples perspectives d’évolution. Que vous rêviez d’y implanter une belle piscine pour les longues journées estivales, de créer une extension pour agrandir encore votre espace de vie, ou même d’envisager un détachement parcellaire pour un investissement futur, cette parcelle laisse libre cours à tous vos projets patrimoniaux.
L’architecture lumineuse de cette demeure a été méticuleusement étudiée pour faciliter votre quotidien. Elle offre en effet l’avantage indéniable d’une vie de plain-pied et respecte les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par le splendide espace de vie de 66 m², comprenant un salon chaleureux, un vaste séjour et une belle cuisine ouverte entièrement équipée. L’atout charme absolu de ce niveau reste sa magnifique véranda lumineuse de 20 m². Véritable pont entre l’intérieur et la nature environnante, elle s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse ensoleillée.
L’agencement très intelligent du rez-de-chaussée révèle une flexibilité particulièrement recherchée aujourd’hui. Vous y trouverez une grande chambre dotée d’une double entrée (intérieure et extérieure) ainsi qu’une salle d’eau privative avec WC et douche. Cette configuration est absolument idéale pour une profession libérale souhaitant recevoir sa patientèle sans empiéter sur l’intimité familiale. Elle conviendra tout aussi bien pour un télétravailleur en quête de concentration, ou pour aménager un studio indépendant destiné à un membre de la famille.
En empruntant l’escalier, vous découvrirez un étage entièrement pensé pour le repos. Ce niveau distribue 4 belles chambres, toutes spacieuses et baignées de lumière naturelle. Le clou du spectacle reste l’époustouflante suite parentale, qui impressionne par son plafond cathédrale offrant des volumes grandioses. Pour parfaire le confort de cet espace nuit, deux de ces chambres bénéficient d’un accès direct à une terrasse privative. Une salle de bains moderne vient compléter cet étage, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Investir dans cette maison individuelle à Uberach, c’est s’assurer une tranquillité d’esprit totale sur le long terme. Édifiée en 2016, la bâtisse bénéficie de prestations techniques de haut vol qui répondent aux exigences actuelles en matière de confort et d’économies d’énergie. Tout a été pensé pour réduire votre empreinte écologique, alléger vos factures et vous offrir un intérieur sain tout au long de l’année.
Voici les atouts techniques remarquables qui viendront parfaire votre confort :
Excellente isolation thermique par l’extérieur, pour une maison parfaitement tempérée.
Fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques, assurant isolation phonique et praticité.
Système de chauffage par chaudière électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, diffusant une chaleur douce.
Production d’eau chaude via un chauffe-eau thermodynamique très économique.
Taxe foncière particulièrement attractive de seulement 845 €.
Côté extérieur : un grand carport pour abriter facilement vos véhicules et un abri de jardin très pratique pour vos outils.
Les propriétés récentes de 2016 offrant un tel niveau de finitions, de volumes et avec un si beau terrain sont extrêmement prisées et rarement disponibles sur le marché local. N’attendez pas qu’il soit trop tard pour venir découvrir cette véritable opportunité de vie. Prenez contact avec notre agence Neo Concept Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite. Pour vous aider à vous projeter immédiatement, n’hésitez pas à nous demander le lien vers notre visite virtuelle immersive. Contactez dès maintenant Jérémy Roussel, votre conseiller dédié, pour échanger sur votre projet immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 941 931 123
N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim
Transaction : Non détention de fonds
Jérémy Roussel – Agent Immobilier
Téléphone 06 88 03 56 98
E-mail : info@jeremyroussel.fr
SIREN : 941931123
Type de bien : Maison individuelle contemporaine (Année de construction : 2016)
J’ai encore des acquéreurs qualifiés et financés qui recherchent activement dans ce secteur.
