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Vous recherchez la tranquillité et le confort d’un espace de vie de plain-pied ? Découvrez sans plus attendre cette charmante maison plain-pied à Brumath, idéalement située dans un environnement paisible. Affichant une surface habitable de 72,47 m² sans aucune marche pour entraver votre quotidien, cette bâtisse lumineuse s’épanouit sur un magnifique terrain arboré de 506 m². Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre verdoyant !
Réaliser un achat maison plain-pied à Brumath est un choix stratégique pour profiter d’une qualité de vie inégalée. Située dans un quartier calme et très prisé, cette propriété vous offre la sérénité de la campagne tout en restant proche des commerces et des commodités de la ville. L’absence totale d’escaliers au niveau principal en fait le cocon parfait. C’est une configuration très recherchée, aussi bien par les seniors souhaitant sécuriser et faciliter leurs déplacements quotidiens, que par les primo-accédants désireux de s’installer dans une première résidence chaleureuse. Vous profiterez d’un environnement pavillonnaire sécurisant, idéal pour se ressourcer en fin de journée.
L’intérieur de cette habitation se distingue par une distribution particulièrement intelligente et fluide. Dès l’entrée, un beau dégagement dessert l’ensemble des pièces avec cohérence. Vous y découvrirez un séjour convivial et baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches, ainsi qu’une belle cuisine indépendante qui n’attend plus que vos idées d’aménagement. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables, offrant chacune un bel espace de repos totalement préservé de l’agitation. Une salle d’eau fonctionnelle et des toilettes viennent parfaire ce niveau principal entièrement pensé pour votre confort de tous les jours.
L’un des grands atouts de cette propriété est la liberté d’aménagement qu’elle vous accorde. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui constitue une formidable opportunité de laisser libre cours à votre imagination ! Nous vous invitons à voir ce besoin de rafraîchissement avec transparence : c’est l’occasion idéale de repenser les espaces à votre image, d’augmenter significativement la valeur patrimoniale du bien, et d’optimiser sa note énergétique selon vos exigences. Vous avez ici la possibilité de façonner une maison 3 pièces qui correspondra exactement à vos goûts contemporains et à votre budget.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré de plus de 5 ares (506 m²). Entièrement clôturé, cet espace vert intime et préservé des regards indiscrets fera le bonheur des amateurs de jardinage ou des familles souhaitant profiter des beaux jours. La maison dispose également d’annexes particulièrement recherchées : un garage privatif pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu’un sous-sol complet (cave totale). Ces vastes surfaces de stockage supplémentaires apportent une véritable plus-value pour organiser votre quotidien (buanderie, espace bricolage, réserve).
Avant de vous projeter dans la création de vos futurs espaces, il est important de souligner les équipements déjà en place au sein de cette maison 3 pièces. Bien que des améliorations énergétiques puissent être envisagées pour moderniser le bien, les installations actuelles sont fiables et vous permettent de budgétiser vos travaux sereinement.
Pour assurer votre confort, la maison est actuellement équipée de solutions pratiques :
Système de chauffage au bois : Une solution à la fois économique et incroyablement chaleureuse pour réchauffer vos soirées d’hiver.
Ballon d’eau chaude électrique : Un équipement récent qui vous garantit une production d’eau chaude fiable et sans coupure au quotidien.
Note légale environnementale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 941 931 123
N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim
Transaction : Non détention de fonds
Jérémy Roussel – Agent Immobilier
Téléphone 06 88 03 56 98
E-mail : info@jeremyroussel.fr
SIREN : 941931123
Type de bien : Maison individuelle de plain-pied
Surface habitable : 72,47 m²
Surface du terrain : 506 m² (5,06 ares)
Nombre de pièces : 3 pièces principales
Espace nuit : 2 chambres
Sanitaires : 1 salle d’eau, 1 WC
Mode de chauffage : Chauffage au bois
Production d’eau chaude : Ballon électrique (récent)
Aménagements extérieurs : Jardin arboré et clôturé sans vis-à-vis
Annexes : 1 garage fermé et un sous-sol complet (cave totale)
Accessibilité : 100% plain-pied
J’ai encore des acquéreurs qualifiés et financés qui recherchent activement dans ce secteur.
