SUPERBE APPARTEMENT 62m2

KRIEGSHEIM

SOUS OFFRE

62 m²
2 Chambres
2 Balcons
DPE : D

Superbe Appartement à Vendre à Kriegsheim (62m²) – Terrasse et Vue Dégagée

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Vous rêvez de tranquillité tout en restant proche des commodités ? Découvrez ce superbe appartement à vendre Kriegsheim proposé en exclusivité au prix de 199 000 €. Ce charmant 3 pièces de 62 m² vous offre une occasion rare de vivre au cœur d’un environnement bucolique, avec comme atout majeur une magnifique terrasse baignée de lumière. Prêt à vous accueillir, ce cocon sans travaux est idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Laissez-vous séduire par son atmosphère paisible !

Un cadre de vie idyllique pour cet achat appartement à Kriegsheim

Réaliser un achat appartement à Kriegsheim est un choix stratégique pour ceux qui recherchent la sérénité sans pour autant sacrifier le côté pratique. Située à seulement quelques minutes de la dynamique ville de Brumath et de ses nombreuses infrastructures, cette charmante commune vous offre une qualité de vie incomparable. Ici, le stress de la ville laisse place au calme absolu de la campagne. Vous profitez d’un environnement préservé, idéal pour vos promenades dominicales et votre ressourcement quotidien. C’est l’emplacement parfait pour les actifs souhaitant déconnecter après une intense journée de travail, tout en conservant un accès extrêmement rapide aux grands axes routiers et ferroviaires de l’Eurométropole strasbourgeoise.

Une terrasse offrant une vue panoramique sur la nature

Le véritable bijou de ce bien immobilier est sans conteste son espace extérieur. Imaginez-vous savourer votre café matinal, ou partager un apéritif convivial entre amis sur votre belle terrasse, tout en profitant d’une superbe vue dégagée sur les champs environnants. Ce magnifique appartement avec terrasse Kriegsheim vous garantit un panorama visuel apaisant, sans aucun vis-à-vis gênant pour troubler votre tranquillité. L’air frais de la campagne et les couleurs changeantes de la nature au fil des saisons feront partie intégrante de votre nouveau quotidien. Dès l’arrivée des beaux jours, cet extérieur devient une véritable pièce de vie supplémentaire, pensée pour la détente absolue.

Espace de vie lumineux : Un appartement 3 pièces fonctionnel

Dès que vous passez la porte d’entrée, cet appartement 3 pièces Kriegsheim dévoile tout son potentiel grâce à un agencement particulièrement chaleureux et optimisé. Vous êtes immédiatement accueilli par un dégagement très pratique, doté de rangements sur-mesure, vous menant vers une superbe pièce de vie. Les grandes ouvertures vitrées laissent généreusement entrer la lumière naturelle, créant une ambiance réconfortante et conviviale tout au long de la journée. Ce vaste espace salon-séjour vous permet d’aménager très facilement un coin télévision douillet et une belle salle à manger pour recevoir vos proches en toute simplicité et dans un confort total.

Cuisine avec accès extérieur et espace nuit douillet

La fluidité de circulation est le maître-mot de cet intérieur soigné. La cuisine, moderne et entièrement équipée, bénéficie d’un atout exceptionnel : un accès direct vers l’extérieur. Cette configuration est absolument parfaite pour faciliter le service de vos repas en plein air lors des douces soirées d’été. Côté repos, l’espace nuit a été pensé pour préserver votre intimité. Il se compose de belles chambres douillettes offrant un cadre profondément reposant après une longue journée. Enfin, une salle de bain fonctionnelle, aérée et moderne vient compléter cet agencement idéal, répondant à toutes les exigences d’un confort de vie contemporain.

Prestations techniques et annexes complètes

Faire l’acquisition de ce logement, c’est aussi s’assurer une totale tranquillité d’esprit sur le long terme. Les prestations techniques de cet appartement vue dégagée Kriegsheim sont extrêmement sérieuses et rassurantes. Le bien est équipé d’un système de chauffage électrique mixte et performant : un plancher chauffant pour une chaleur douce et homogène dans la pièce de vie principale, couplé à des convecteurs réactifs dans les chambres. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique récent. De plus, l’ensemble des menuiseries en double vitrage garantit une excellente isolation thermique et phonique.

Garage, parkings, cave et faibles charges (Syndic bénévole)

Les aspects pratiques ne sont pas en reste, bien au contraire ! Ce bien coche absolument toutes les cases pour faciliter votre organisation quotidienne :

Stationnement très généreux : Un grand garage fermé privatif ainsi que 2 places de parking extérieures (une véritable rareté sur le marché).
Stockage supplémentaire : Une belle cave saine pour ranger toutes vos affaires personnelles.
Copropriété intimiste : Le bâtiment ne compte que 6 lots d’habitation, favorisant un voisinage calme et respectueux.
Charges maîtrisées : La gestion est assurée de manière efficace par un syndic bénévole, ce qui permet de maintenir des charges très faibles d’environ 90 € / mois.

Visitez cette exclusivité avec Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier Brumath

Les logements offrant un tel niveau de prestations, un extérieur de qualité sans vis-à-vis, un stationnement abondant et des charges aussi faibles sont extrêmement rares et prisés sur le secteur. N’attendez pas qu’il soit trop tard pour saisir ce véritable coup de cœur ! En tant que spécialiste de votre secteur, notre agence immobilière Brumath est à votre entière disposition pour concrétiser votre projet. Pour vous aider à vous projeter immédiatement, demandez-nous l’accès exclusif à notre visite virtuelle immersive. Contactez dès aujourd’hui Jérémy Roussel au sein de Neo Concept Immobilier Brumath pour échanger sur ce bien et planifier une visite physique.

Conformément à la législation en vigueur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques techniques

Type de bien : Appartement 3 pièces
Prix de vente : 199 000 € (Honoraires inclus)
Surface habitable : 62 m²
Copropriété : Petite structure intimiste de 6 lots (gestion par Syndic bénévole)
Charges de copropriété : Très faibles, environ 90 € / mois
Espaces extérieurs : Superbe terrasse avec vue dégagée sur les champs
Agencement : Cuisine équipée avec accès direct terrasse, salon/séjour lumineux, 2 chambres
Stationnement : 1 garage fermé et 2 places de parking privatives en extérieur
Annexes : 1 cave privative
Mode de chauffage : Électrique mixte (chauffage au sol + convecteurs)
Production d’eau chaude : Ballon d’eau chaude électrique
Menuiseries : Double vitrage performant